mercoledì 7 novembre 2012
lunedì 5 novembre 2012
Regime IVA dell’autoconsumo dell’immobile da parte dell’imprenditore individuale
Memory n. 432 del 05.11.2012 a cura di Emanuele Greco
L’art.
10 co. 1 n. 8-ter) del DPR 633/72, riformulato in seguito alla
conversione in legge del “decreto sviluppo” (DL 22.6.2012 n. 83),
prevede l’esenzione IVA per le cessioni di immobili strumentali, ad
esclusione delle cessioni effettuate da: (i) imprese costruttrici degli
stessi entro 5 anni dall’ultimazione dell’immobile; (ii) imprese che
hanno eseguito interventi di ripristino negli ultimi 5 anni. E’,
tuttavia, prevista la possibilità di esercitare l’opzione per
l’imponibilità IVA per i soggetti che hanno espressamente manifestato
tale volontà nel relativo atto di cessione. Nel caso di autoconsumo
dell’immobile strumentale da parte dell’imprenditore individuale,
l’operazione dovrebbe considerarsi sempre esente IVA, in quanto tale
soggetto è impossibilitato ad esercitare l’opzione per l’imponibilità.
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